Zinshaus in sehr guter Lage Nähe Augarten
Objektart: Zinshaus
Lage: Nähe Augarten
Widmung: W III g
Flächen:
- Gesamtwohnfläche Haus: ca. 1.050 m²
- Davon verkaufsgegenständlich: ca. 770 m²
- Allgemeinflächen (Stiegenhaus, Gänge, Hofflächen, Technikräume etc.) sind nicht in den genannten m²-Angaben enthalten.
Nicht verkaufsgegenständlich:
- 3 Dachgeschosswohnungen (Eigentum)
Bestand / Nutzung (verkaufsgegenständliche Einheiten):
- Großteils touristische Vermietung
- 1 DG-Wohnung mit freiem Mietzins
- 2 Einheiten mit Altmietverträgen
- 1 Wohnung (1. OG, ca. 53 m²): vollständig sanierungsbedürftig
(Siehe beigelegte Excel-Datei)
Touristische Vermietung:
- Betreiber vorhanden
- Rechtsstreit zwischen Betreiber und Verkäufer anhängig
- Laut Angaben besteht eine behördliche Genehmigung, diese wurde nicht vorgelegt
Ausstattung / Allgemeinbereiche:
- Innenhof mit 3 überdachten Stellplätzen
- 1 Garage
- Automatische Durchfahrtstore
- Lift, ebenerdig vom Hof zugänglich
- Videoüberwachungsanlage
Energieausweis:
- Die Angaben entsprechen dem Energieausweis, der für das Dachgeschoß vorliegt. Ein Energieausweis für das übrige Gebäude ist bereits in Auftrag gegeben.
Hinweis:
- Gemischte Mietstruktur
- Rechtliche und genehmigungsrechtliche Prüfung im Zusammenhang mit der touristischen Nutzung empfohlen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
