Sie suchen eine sichere und ertragsstarke Kapitalanlage? Dann bietet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit! Die Wohnung wird inklusive 20 % USt. verkauft und ist befristet bis November 2029 vermietet – eine sofortige und planbare Einnahmequelle.
Objektdetails:
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche (knapp 50 m²)
- 1. Stock (ohne Lift)
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich – hell, einladend und gemütlich
- Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer
- Balkon mit angenehmer Ausrichtung
- Durch Pultdach höhere Raumhöhe als üblich – besonderes Wohngefühl
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- KFZ-Abstellplatz inkludiert
- Kellerabteil vorhanden
- Haus mit nur 7 Wohneinheiten – übersichtlich & gepflegt
- Baujahr 2017 – modern und nahezu neuwertig
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe – niedrige Betriebskosten garantiert
Investitionsvorteile:
- Befristet vermietet bis 11/2029
- Gesamtmiete: € 740,-
- Sofortige Rendite dank bestehendem, gutem Mietverhältnis
- Kaufpreis inkl. 20 % USt.
Gute Lage Nähe Don Bosco
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und perfekte Anbindung:
- Öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Rasche Erreichbarkeit des Grazer Zentrums
Ideal für Anleger, die Wert auf eine stabile Rendite, moderne Bauqualität und eine zukunftssichere Lage legen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
