In einem prachtvollen historischen Altbau, hoch über dem Schlesingerplatz, erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit einer ca. 7 m² großen Terrasse und einem Panorama, das von der Votivkirche bis zum DC Tower reicht.
Der Schlesingerplatz zählt zu den charmantesten Plätzen der Josefstadt – eine grüne Oase mit Hängematten, schattigen Sitzgelegenheiten und entspannter Atmosphäre.
Die Josefstädter Straße mit ihren charmanten Cafés, ausgezeichneten Restaurants und stilvollen Boutiquen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Wiener Rathaus erreichen Sie in etwa zehn Gehminuten, das historische Zentrum Wiens in rund 25 Minuten zu Fuß.
Es ist ein besonderes Wohngefühl, in luftiger Höhe eines prachtvollen Altbaus zu leben – mit viel Ruhe, Privatsphäre und einer geschützten Terrasse als persönlichem Freiraum.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche und direktem Zugang zur Terrasse. Hier spielt sich das tägliche Leben ab: kochen, gemeinsam essen, entspannen oder den Tag bei einem Glas Wein und herrlichem Ausblick ausklingen lassen.
Zwei weitere, separat begehbare Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Wohnzimmer. Im Verbindungsgang sorgen maßgefertigte Einbauschränke für außergewöhnlich viel Stauraum und nutzen die Raumhöhe optimal aus.
Das elegant in Weiß und Gold gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Das WC befindet sich separat und ist vom Vorraum aus zugänglich.
Ein besonderes Detail ist der vorgelagerte Eingangsbereich der Wohnung. Dieser wird lediglich mit der gegenüberliegenden Wohnung geteilt und bietet dank weiterer Einbauschränke zusätzlichen Stauraum – eine praktische Ergänzung, die im Alltag besonders geschätzt wird.
Ein weiterer Pluspunkt: Direkt vor dem Haus befindet sich eine öffentliche Parkgarage, in der auch Dauerstellplätze angemietet werden können
Diese Wohnung vereint historischen Altbaucharme mit absoluter Ruhelage und einer Terrasse, wie sie in einem Wiener Altbau nur äußerst selten zu finden ist. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – mit viel Licht, herrlichem Freiraum und einem Ausblick, der jeden Tag ein wenig außergewöhnlicher macht.
Anmerkungen:
Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird ehestmöglich nachgereicht.
Die reine Wohnfläche dürfte abzüglich der Dachschrägen (bis 1,50 m Höhe) ca. 63 m2 betragen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
